住房“以旧换新”价格折扣怎么算？权威解惑来了

来源：当代先锋网

贵阳市商品住房“以旧换新”活动持续推进，4月14日新增开阳县博雅欣园、麒龙畔山华庭两个参与项目，截至目前累计公示六批次35个优质项目，覆盖全市多区域。活动坚持“政府搭台、市场运作、自愿参与”原则，已吸引3家中介机构、7家银行参与，超1.1万名市民关注，118户报名登记，6套新房完成认购，2026年目标推广50个项目、完成换房5000套。随着政策落地，首位购房人贷款已顺利放款，政策红利逐步释放，而新房折扣、二手房定价、中介估价等价格相关问题，成为市民咨询的焦点，官方针对性解答网友疑问，明晰政策细节。

问：按照拟销售价最高能享受9折优惠，拟销售价是备案价吗？9折是按什么价算？会先涨价再打折吗？

答：拟销售价是楼盘预售申报的“一房一价”，由房开在销售现场进行公示，也可通过官方渠道“筑房网”进行查询；最大优惠是按拟销售价下浮10%（即9折）；房开若虚抬价格再打折属于违规行为，市民可收集相关证据，向住建部门投诉维护自身权益，相关投诉渠道可通过贵阳市住房城乡建设局公布的举报电话及邮箱反馈。

问：那二手房价格谁定？有国家队收二手房吗？

答：二手房价格由买卖双方自主确定，本次“以旧换新”活动采用市场化运作模式，没有国家队收购二手房。同时提醒市民，需警惕“全款收房”“高评高贷”等各类购房骗局，避免自身权益受损。

问：担心中介会恶意压价？老房子卖不到预期价？

答：中介仅能基于市场行情为市民提供估价参考，二手房的挂牌价及最终成交价均由市民自主决定；若遇到中介恶意压价、欺诈等行为，市民可收集沟通记录、虚假成交信息等相关证据，通过住建部门投诉或法律途径维护合法权益，也可拨打12345、12315热线反馈相关问题。据悉，参与活动的中介机构已承诺选派信用良好的经纪人提供服务，规范开展经纪服务。

官方表示，后续将持续畅通咨询投诉渠道，及时回应市民关切，规范市场主体行为，确保“以旧换新”政策平稳推进，切实惠及广大购房群众，为贵阳房地产市场平稳健康发展注入新动能。市民可通过天眼新闻往期资讯查看参与项目完整名单及更多政策细节。

贵州日报天眼新闻记者 杨鸣丹

编辑 徐然

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